紫御東方
所屬分類：
該項目占地面積19950平方米（30畝），總建筑面積61450.24平方米，該工程是一個居住區項目。地塊南側為慶云縣科技中心、北側為紫御華府高端居住區、西側為西湖潤園居住區，東側為慶云縣老縣府。
產品詳情
一、項目概況
慶云·紫御東方項目，基地位于德州市慶云縣城市中心位置，該工程是一個居住區項目。地塊南側為慶云縣科技中心、北側為紫御華府高端居住區、西側為西湖潤園居住區，東側為慶云縣老縣府。地塊東西側長約144.2米，南北側長約138.22米，呈方形，整個項目占地面積19950平方米（30畝），總建筑面積61450.24平方米，容積率2.4，綠地率32%，
項目地處新華路、建設街、光明路三路交匯處，地理位置優越，交通便捷，周邊各類基礎設施及生活配套設施一應俱全。我們占據慶云核心商圈，周邊有信譽樓、澳城、童欣商廈以及新華路建設街各類沿街商業。另外我們在新華路建設街及光明路上還規劃設計了1-2層的沿街商鋪，完善的配套讓您盡享都市生活的便利。
二、規劃構思
1﹑規劃設計理念——“公園社區”
結合周邊建設環境，提升區域影響力創造與城市地位相符的城市形象，營造一個高品質、高品位、注重產品質量有良好的生活環境及交往環境的公園社區。充分考慮小區業主的生活，增加生活設施的配套建設和商業網點，為小區業主提供便利的生活服務基礎設施。
2﹑規劃設計指導思想——“鬧中取靜、以人為本，創造三代同居的舒適社區”
以人為本，以環境為本，注重整體性與豐富性，均好性并重。結合地形，立足建筑和周邊環境的協調統一，使小區建筑和小區景觀融為一體，著力創造公園式社區，庭院式建筑。將藝術的靈魂和創意融入生活中，創造出一個青年人的健身場所、老年人的休閑場所、兒童的游樂場所。
3、居住文化的傳承——“名門尊府”
營造層層遞進的空間關系，將“府”的空間轉換，在現代與古典之間尋找空間上的傳承，將社區打造成一個擁有，門、廳、庭、廊、院的布局合理、設施完善、生活方便、利于管理、富有詩意的棲居環境，并以此倡導形成一個溫馨、舒適、高雅的居住社區。
4﹑建立高效交通體系
通過對小區道路的規劃設計，力求人車分流，使居民最大化得以享受小區綠色環境。
回家流線——生活空間的流線體驗
回家流線的設計體現出一種歸家過程中的美好體驗將住戶的回家流線分為若干個空間節點的設計，打造豐富的空間序列提升住戶的生活品質。規劃上注重開放到私密的空間秩序。
5、突出“綠色生態”的理念
以營造綠色建筑為出發點，突出環保意識，充分利用節能、節水新技術，合理解決建筑的通風、采光、日照、隔熱等問題，使居住環境更加舒適。
三﹑規劃道路交通分析
1.設計理念
規劃小區道路采用外環路，盡量減少相互干擾。住宅停車大部分設于地下。
2.出入口設計
依據基地現狀及周邊道路情況，在小區地塊和城市道路的適當位置，設計了小區主要出入口。小區環道上設置多個外來車輛下車點，盡可能減少外來車輛對小區內部的干擾。也可將外來車輛引入地下車行系統，從而減少對地面環境的影響，保證了居住環境的舒適。
小區主入口位于主要道路建設街上，主入口大門設置在入口廣場的后端，同時也處在中心景觀主軸上。
3.地下路網、停車組織
停車以集中地下車庫停車方式為主。在社區主入口及北側新華路各設一處地下車庫入口，住戶和外來車輛可通過車庫出入口的坡道直接進入地下車庫，在地下停車庫設置多條地下機動車內環主干道，由此可分別進入各住宅區停車庫區域，道路交通結構系統主次分明、清晰合理，避免了地下車道如迷宮般的混亂狀況。
4.地面交通組織
地面交通系統結合小區環路,作為應急道路，消防、救護等車輛在物管的引導下通過環路可直達指定住戶區域，安全便捷。
景觀步行小徑由景觀軸步行主干道系統延伸至組團內部，并連接住宅單元大堂入口。步行系統基于人行、游憩、休閑而精心設計，與空間環境相和諧，沿景觀軸自成一條獨立的步行系統，在這條步行道上又恰當地設計了大小幾個景觀節點，向人們提供了一個開放的交往空間，滿足了人們漫步、休憩、聚集的不同需要。景觀步行系統與住宅間以次級步行道路相連，道路結構清晰合理，方便使用。通過這種獨具匠心的景觀步行系統設計，在不知不覺中將住戶引入風景優美的綠色景觀帶，使人們在閑庭信步的優雅中領略大自然的美妙風光。
5.消防設計
整個組團以4米的道路作為主要道路并形成環路，轉彎半徑大于9米;若為盡端式道路則在端部設不小于15X15米的回車場地。每棟高層住宅前設滿足規范要求的消防登高場地,所有建筑間距均滿足建筑防火間距要求。
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